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Article du 08 avril 2014 paru dans HA – Section régionale Pinneberg Schenefeld Implantation industrielle : dernière surface vendue à Schenefeld La société Nordgreif s'est adjugée l'une des dernières surfaces disponibles dans la zone industrielle de Dannenkamp. La ville tente d'acquérir le terrain de l'ancien magasin Spar pour pouvoir tenir à disposition des surfaces industrielles supplémentaires. Par Katy Krause Photo : Katy Krause

Schenefeld. Et soudain, le terrain était pris : La société Nordgreif s'est adjugée l'une des dernières surfaces disponibles dans la zone industrielle de Dannenkamp à Schenefeld. C'est pourquoi actuellement, l'employé de mairie Dirk Rosenzweig ne peut que rejeter les demandes d'entreprises qui, dans leurs recherches d'un site approprié, font appel à la commune.

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Holger Thiel d'une société sur le chemin de la croissance : la firme Nordgreif implantée à Schenefeld

Certes, deux terrains de la zone industrielle sont encore libres. Toutefois, deux parties intéressées par les deux surfaces de 2 500 et 2 900 mètres carrés situées à côté du dépôt de machines et matériaux de construction de la commune se sont déjà manifestées. Les négociations avec la commune sont terminées, seules manquent les signatures au bas du contrat de vente. « Je vous attends au cours des prochaines semaines », dit Rosenzweig. Si les deux moyennes entreprises ne reviennent pas sur leur décision contre toute attente, Rosenzweig pourra annoncer la fin des mises en vente. « Il nous faut d'urgence de nouveaux terrains », dit-il en posant son regard sur les nombreuses demandes.

Ce n'est pas un hasard si c'est justement Nordgreif qui a dégoté l'un des dernier terrains. En effet, la direction souhaitait rester sur le site de Schenefeld. « Nous avons concentré nos recherches précisément sur les environs », dit Holger Thiel, le porte-parole de l'entreprise. L'entrepôt occupé jusqu'alors en location entre Achter de Weiden et LSE ne répondait plus aux exigences accrues. La statique du bâtiment pose un problème, mais aussi l'environnement bâti qui impose limitation temporelle du travail. Nordgreif produit entre autres des bras de préhension pour l'industrie automobile ainsi que des traverses pour les constructeurs de grues et exporte dans le monde entier. Les principaux acheteurs sont les secteurs industriels en Chine, aux États-Unis et au Brésil. La distribution internationale est organisée depuis Schenefeld.

Les affaires vont bon train. Les carnets de commandes de cette entreprise fondée en 1989 sont remplis. Depuis 2011, le chiffre d'affaires ne cesse de croître. En 2011, l'entreprise vendait encore pour 5,7 millions d'euros des dispositifs techniques de levage et de transport de charges lourdes. En 2013, on passait à 6,5 millions. Et selon Thiel, les résultats obtenus à ce jour dépassent déjà de 50 pour cent les prévisions pour l'année en cours. Or, pour rester sur la voie de la croissance, la dernière option était la construction d'un nouveau site de production. La direction attend de ce tournant une rationalisation des processus de travail, davantage de place pour la propre production ainsi qu'une statique du bâtiment qui résiste aux grues et aux bras de plus en plus lourds. De tels géants peuvent dépasser les 60 tonnes, ce qui posait de plus en plus de difficultés lors du transport à travers la zone résidentielle de Schenefeld.

Tout ceci devrait s'améliorer avec la construction d'un nouveau bâtiment. Le terrain à Dannenkamp mesure 8 000 mètres carrés. Le projet prévoit la construction d'un atelier de production de 2 500 mètres carrés ainsi que d'une surface de bureaux de 800 mètres carrés. Nordgreif investit 4,5 millions d'euros dans les nouveaux bâtiments ainsi que dans de nouvelles machines. « Le bâtiment est actuellement en cours de conception, ensuite nous ferons une demande de permis de construire. En 2016 au plus tard, nous pourrons emménager dans les nouveaux locaux », explique Thiel. Le contrat de location de l'ancien entrepôt prend fin en 2016. Cela marque la fin d'un long processus qui a débuté il y a trois ans. Avant toute chose, c'est la recherche d'un terrain approprié qui a été difficile.

« Nous avons visité un grand nombre d'objet et même envisagé pour un temps de déménager à Stapelfeld, Norderstedt ou Tornesch », se souvient Thiel. Finalement, c'est le personnel qui a fait pencher la balance. La majorité des 40 employés vient des environs. Au vu du manque de main-d'œuvre qualifiée, nous ne voulions pas risquer de perdre des collaborateurs expérimentés. « C'est pourquoi nous avons cherché à Schenefeld et Halstenbek », explique Thiel. « Mais les recherches se sont avérées difficiles. Presque aucune surface industrielle n'était disponible dans un ordre de grandeur de 8 000 à 10 000 mètres carrés. »

La gente politique de Schenefeld a reconnu ce manque et envoyé madame le maire, Christiane Küchenhof, négocier l'achat de terrains. Comme en raison de la ceinture de protection environnementale qui encercle Schenefeld la ville ne peut pas s'étendre, les anciennes surfaces industrielles doivent être revitalisées. Nous faisons ici allusion à l'ancien parking d'Edeka dans le Osterbrooksweg. Le terrain a une surface de 30 000 mètres carrés et est la propriété de la société immobilière IVG qui est disposée à vendre. La commune devrait débourser pour cela quelque 1,8 millions d'euros. Au fond, les parties sont d'accord, déclare Küchenhof. Elle espère que le contrat sera signé dans le courant de l'année. Puis Küchenhof ajoute : « Une fois la transaction réglée, la commune aurait de nouveau un vaste potentiel. »

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